신혼부부의 내 집 마련은 대출보다 먼저 ‘보증금’에서 시작됩니다. 국가와 지자체는 무주택 신혼부부를 대상으로 임차보증금 일부를 지원 또는 저금리 대출 형태로 제공하는 다양한 정책을 운영하고 있습니다. 여기서는 2025년 기준으로 적용되는 주요 제도와 조건, 금액, 신청 방법을 정리합니다.
1. 버팀목 전세자금 대출 (국토교통부)
- 대상: 혼인 7년 이내 무주택 신혼부부
- 소득 기준: 부부합산 연 소득 5천만원 이하 (자녀 1명 이상 시 6천만원 이하)
- 보증금 기준: 수도권 3억원 이하 / 지방 2억원 이하 주택
- 대출 한도: 최대 1억 2천만원
- 이자율: 연 1.8% ~ 2.4% (소득 구간에 따라 차등)
👉 한국주택금융공사, 주택도시보증공사(HUG), SGI서울보증 등에서 보증 취급
2. 서울시 신혼부부 임차보증금 지원
- 지원 방식: 임차보증금 90%까지 무이자 대출 (서울시 보증)
- 대출 한도: 최대 2억원
- 지원 기간: 2년 단위, 최대 6년
- 조건: 서울시 거주 + 혼인 7년 이내 + 자녀 유무 관계없음
- 상환: 매월 이자 0원, 원금은 만기 일시상환
👉 서울시 주택정책과 또는 SH공사 통해 신청 가능
3. 경기도/인천 등 지자체별 임차보증금 지원
각 지자체도 별도의 전세자금 지원 정책을 운영하고 있으며, 조건은 시군구에 따라 차이가 있습니다.
- 공통 조건: 해당 지역 거주 또는 근무
- 지원 방식: 이자 지원 또는 일부 보증금 대출
- 예시: 경기도 ‘신혼부부 주거비 지원’ → 월 최대 20만원 12개월 지급
👉 거주 지역의 시청 또는 LH 지사에 문의하면 안내받을 수 있습니다.
4. 신청 방법 및 필수 서류
- 신청처: 은행 (농협, 우리은행 등) / 지자체 홈페이지
- 필요 서류:
- 혼인관계증명서
- 주민등록등본
- 소득금액증명원
- 임대차계약서
- 무주택 확인서(필요 시)
신청은 계약 체결 이후 빠르게 해야 하며, 대출 승인까지 최소 1~2주 소요됩니다.
5. 자주 묻는 질문
- Q. 혼인신고만 하고 아직 같이 살지 않아도 신청 가능한가요
A. 가능합니다. 주민등록상 별도 거주 중이어도 혼인 신고가 완료되었다면 대상입니다. - Q. 자녀가 없어도 받을 수 있나요?
A. 가능합니다. 다만 일부 지자체는 자녀가 있는 경우 우선순위를 부여합니다. - Q. 무주택 기준은 어떻게 판단하나요?
A. 부부 모두가 주택을 소유하지 않아야 하며, 등기부등본 상 소유 내역이 없어야 합니다.
✅ 마무리 요약
2025년 신혼부부 임차보증금 지원 제도는 버팀목 대출, 서울시 보증금 지원, 각 지자체 정책 등으로 다양하게 구성되어 있습니다. 조건은 다르지만 핵심은 무주택, 혼인 기간, 소득 기준입니다. 전세를 계획하고 있다면 지금 내 조건에 맞는 제도가 있는지 꼭 확인해보고, 신청 일정에 맞춰 서류를 준비해 두세요.